一、“囤地”的危害

1、囤地是造成高房价非常关键的原因之一。

2、囤地是一种操控土地、房地产市场的垄断行为，能够肆无忌惮地躺着圈钱，容易引起民众极大公愤。

3、对“闲置土地收回”早有明文规定，但政府苍白执行。不少事例也证实“官商联袂以地谋私”。这已导致民众对政府、国家的诸多不满。

4、以“囤地”来“圈钱” ，妨碍土地市场和房地产市场的良性发展，直接挑战着国家法律底线。

5、“囤地圈钱”是拉大居民收入差距的原因之一。

二、“囤地”的原因

1、地区规划调整或拆迁工作没有完成等客观原因造成“囤地”。

2、地段不好，开发商认为开发的价值不高，而出现“囤地”。

3、经济实力欠佳，贷款支撑缺少，无力开发，无奈“囤地”。

4、技术支撑不够，不敢盲目开发，无奈“囤地”。

5、以“囤地”来“圈钱”比开发房产更有利可图，而国家对此又几乎不打压，故有意“囤地圈钱”。

6、层层转手倒卖土地，造成“囤地”。

三、“囤地”的对策

1、国土资源部下令在全国范围内，地毯式地调查地方政府的“土地小金库”和批而未用土地即“囤地”的真实数据，统一入档。也可先让开发商在规定时间（10天内）自查自报地块各项基本资料。

2、对查实没有不可抗拒原因造成的“囤地”，果断依既定法规执行，土地闲置满两年、依法坚决无偿收回，重新安排使用，绝不手软。

3、对现有“囤地”存在的地方政府，可既往不咎。但明确规定，从今往后出现“囤地”的，务必要追究开发商、当地政府“一把手”和当地国土部门“一把手”的责任。

4、创新“囤地”处置办法。如：土地闲置费递进式收取等 。

5、在当地政府网站公开政府土地库存和批出土地详尽信息，自觉接受社会和舆论的监督。把日常督察权交给老百姓，并实行有奖举报。这一招可以“四两拨千斤”。