一、必须预防暴力事件再次发生。根据现行《城市房屋拆迁管理条例》,地方政府在实施房屋行政强制拆迁过程中，全国各地已接连上演了许多暴力对抗事件。特别是从2007年重庆最牛“钉子户”对抗重庆市九龙坡区法院强制拆迁开始，该“对抗”之风有愈演愈烈之势，如去年成都被拆迁户唐福珍自焚身亡事件，今年江西抚州宜黄被拆迁户钟家自焚事件。究其根本原因，这与《物权法》的颁布实施直接有关，因为每当暴力对抗事件发生后，社会各界从地方政府到法学教授、当事人及其律师等都会提到《物权法》。央视报道曾将《物权法》比喻为“一个被拆掉引信的手榴弹”。笔者以为，暴力对抗事件的发生，尽管有地方政府工作不到位或者被拆迁户方面的原因，但其根源在于现行《城市房屋拆迁管理条例》与《物权法》存在法律冲突，给当事人找到拒绝拆迁的法律依据。

二、政府应当加强依法行政。由于现行《城市房屋拆迁管理条例》与2007年10月1日起施行的《中华人民共和国物权法》存在法律冲突，社会各界已纷纷提出修改建议。针对社会各界的强烈呼声，国务院法制办组织有关专家进行了研讨。今年1月29日，国务院法制办将《国有土地上房屋征收与补偿条例(征求意见稿)》全文公布，征求社会各界意见，请有关单位和各界人士在2010年2月12日前向其提出意见。然而时至今日，《国有土地上房屋征收与补偿条例》还未见立法通过。目前，各级政府为应对金融危机，加强了城市基础设施建设，加快了城乡一体化进程，时时刻刻面临城市和农村房屋拆迁。因为新的房屋拆迁法律没有出台，现行条例只能适用。只要适用现行条例，有关地方政府工作都将直接面临与《物权法》的冲突，这与国务院提出的全面推进依法行政、实现建设法治政府的目标相违背。

三、基层政府亟需获得法律保障。对于基层政府，房屋拆迁是一项面对广大人民群众的实际工作，只要项目立项，工程必须按时推进，否则每逾期一天，就损失纳税人的大量金钱。一旦遇到“钉子户”，政府如果因此停止推进项目，不仅广大群众有意见，而且那些已经签订拆迁安置补偿协议的被拆迁户更有意见；如果坚持继续推进项目，政府又时刻面临“钉子户”的暴力对抗威胁，其工作人员面临巨大的政治风险与法律风险。所以，目前基层政府搞房屋拆迁，往往面临进退两难的境地，许多时候可能会被迫牵就被拆迁户。但话说到底，如果基层政府工作难做，最后增加的是政府的行政成本，浪费的还是国家的财政资金。

我们亟待国家尽快出台新的房屋拆迁法律，该法律可以是《国有土地上房屋征收与补偿条例》，也可以是修订完善后的《城市房屋拆迁管理条例》。但无论以何种法律形式出现，我们均希望新的法律能重点解决以下具体问题：一是进一步明确强制拆迁的条件，该条件应尽可能具体，而且只有符合才能强拆，否则严格禁止；二是进一步明确拆迁安置补偿的标准，该标准应尽可能明确具体，但同时又要有灵活性，具体方法可以参照交通事故赔偿模式，中央定方针原则，地方定具体数据，每年由各省、市、自治区人民政府定期公布实施；三是进一步明确强制执行的机关，应规定房屋强制拆迁的机关是人民法院而不是当地人民政府，这样既可以防止行政机关独断专权，又可防止人民法院推委；四是进一步明确违法人员的法律责任，既要规定拆迁人员违法拆迁的法律责任，也要规定被拆迁户暴力对抗的法律责任，目的是维护整个社会的正常秩序。