对于商品房价格仅仅采取政策干预等行政手段来调控并非良策，商品房的价格应由市场决定，政府更需要提供大量保障性住房满足中低层百姓住房需求。控制高房价，让一部分老百姓买的起商品房固然重要，但平抑稳定物价，让全社会的老百姓能够安居乐业才是更重要的。

据此，提出以下几条建议：

1、增加廉租房，放开高端商品房市场。大量建设保障用房，以廉租房、公共租赁房等方式，让不同收入者都能够实现各自的居住诉求，同时，这个杠杆效应也能够大力缓解房价飙升的态势，让房价回归理性。

2、完善资本市场运作机制。分析人士测算，在楼市从严调控的影响下，今年预计将有4000-5000亿元资金被挤出楼市。如果没有可投资领域，这些资本很可能流向国外。政府应制定对策，吸引社会闲散资金转入其他相关领域，比如引入国家“十二五”规划发展的行业，以及风险投资基金领域，让其培育新兴技术产业和支持中国经济结构转型，最好将其“套”在实体经济领域，让热钱变冷钱。

3、健全金融监管制度，有效防范和化解金融风险。造成当前流动性压力的重要原因，在于信贷监管失控，大量信贷资金成为热钱投机炒作，使老百姓基本生活用品、农产品价格大幅上升。这个是贷款制度不合理及产业结构畸形的根源。只有健全金融监管制度，才能有效防范金融风险。

4、建议取消经济适用房。经济适用房滋生了大量腐败的现象，开着宝马买经适房，装穷、造假以通过经适房申请、经适房销售摇号摇出了“六连号”等等，不断爆出的“丑闻”，让本为保障中低收入人群住房权益的经济适用房成为了腐败的温床。更何况，经适房不属于商品房，从某种角度上说，经适房与市场经济原理是相违背的，随着房地产市场的逐渐成熟，经济适用房应该逐步退出市场。