原有的地方政府划拨土地、以财政资金作为前期运作成本等方式无疑将加大地方政府财政负担，也无益于转变地方政府过度依赖土地财政的现状。同时，在资金收紧、贷款规模有限的情况下，房企、银行作为本性逐利的商业机构，普遍青睐于有短期偿还能力的“产权式保障房”，对投资周期长的廉租房、公租房等“租赁式保障房”兴趣不大，而后者才是保障房中的主力军。

国内各地也已开始探索新模式以解决此问题，如上海市探索“捆绑式开发保障房”新机制、南京市引入社会保障基金发放信托贷款、太平洋保险以保险资金投入保障房建设等，缓解了一定的资金压力。

治标还需治本，只有给保障房寻求到一种能够实现自我循环、可持续性的商业模式，才能真正提高保障房建设的吸引力，解决保障房建设资金压力，使形成保障房建设的长效机制成为可能。