纵观世界各国，房价无一不在起伏，金融危机已使有些国家房价下降约70%之巨，却并未出现“房闹”。中国尤其是杭州的“房闹”为何愈演愈烈，原因可能基于以下几点：

一、没有树立正确的投资理念。因前期国家将房地产业作为经济发展的支柱产业，加上城市化的快速扩张，房地产住宅市场供不应求。地方政府的土地财政，刺激着政府采取各种措施鼓励房地产投资。这些主要因素推动了城市住宅价格快速上涨，外来资本涌入也起到推波助澜的作用。房地产投资投机成为国人瞩目的焦点，媒体电视天天跟踪报道，形成了“无人不谈房，问候先问房”的风气。暴利的驱动让人们产生了房地产只涨不跌、小跌大涨、越调越涨的错误观念，最终让人失去理智，不顾风险警示，蜂拥而上，导致形成严重的房地产价格泡沫和市场泡沫。

二、跟风炒作，损失巨大。市场的畸形发展，使大量的投资投机客涌入，有的放弃实业，转向投资房产；有的向亲戚朋友集资，投向房地产；有的转行，从此只关注房地产行业；有的刚需人群，无奈举债购房；有的被丈母娘逼迫买房；有的为子孙后代谋，怕房价一路高歌猛进，只得先行举债为子孙买房。如今，中央政府坚持房地产调控不动摇，终于使高昂的房价低下了头。这也使一些在高位投资跟风炒作者被套，有的损失巨大，有的债台高筑，有的倾其所有，有的连累父母，有的借债难收。

三、聚众扰乱，认为“法不责众”。业主受到损失后，知道一个人“维权”势单力薄，没有效果。于是业主们便纠结在一起，采取共同“维权”举措。中国有句古话，叫“法不责众”或“罚不责众”。业主往往心理暗示自己，导致行为偏激，将维权行为演变成现场打闹，把自己变成“房闹”一员。

四、政府不作为，业主放心闹。从2006年出现“房闹”以来，政府部门一直没有采取切实可行的措施来引导和纠正。“房闹”们闹了以后，没有一个部门指责，部分媒体甚至炒作宣扬，使得“房闹”有恃无恐，一闹再闹，直至只要有降价，就会有“房闹”。

五、开发商妥协，业主闹出“成绩”，高歌猛进。业主们的“维权”，政府的不作为，终于有的开发商们扛不住了，二次开盘时采取了对老业主“降价补差”策略，如华盛达阅城采取了对老业主赠送车位，接下来更多的开发商只能跟从。“房闹”们闹出了成绩，促使更多的楼盘业主采取同样的策略，甚至有的业主们只要感觉到自己的楼盘要降价了，便提前“维权”。最终，有的开发商在降价开盘前索性雇人先将自己的售楼处沙盘砸了，再谋求顺利开盘。开发商的妥协，反而对“房闹”成了推波助澜的作用。

在社会主义市场经济环境下，“房闹”表面上是一场闹剧，但深层次的本质是对市场规则的一种破坏，是很不文明的行为，是法律意识淡薄和道德水准滑坡的表现，是对合同间平等民事主体的藐视，是对社会法制的一种挑衅行为。若“房闹”现象得不到处理和根治，将会成为一种社会顽疾，并将迅速扩散以致影响其他矛盾的处理方式。要根除“房闹”，弘扬道德文明，建议从以下几方面着手：

一、遇到“房闹”，公安机关应及时现场介入。每个业主都有正当维权的权力，但如果通过人多势众，集体打砸、闹事，显然已经超越了维权的范围。开发商应当及时报警，公安机关及时现场介入，对打砸、闹事人员，依法处理，绝不姑息。

二、新闻媒体要加强道德和法制宣传。以往的媒体往往注重采访业主，宣扬业主损失，特写业主表情，但对“房闹”所带来的道德和法制秩序的破坏很少提及。如果再报道一些业主“房闹”之后取得的成就，那么无疑会引起其他楼盘业主的共鸣和效仿，给市民带来不文明示范效应，阻碍房地产市场健康发展。建议媒体宣传应以正面为主，要侧重宣传“房闹”所带来的危害，以及所触犯的法律法规，还有打击“房闹”所取得的成果。

三、物价和房产主管部门要加强对房产投资的风险警示。除刚需以外，很大部分人群购买房产是为了投资、投机，房产市场变化导致价格波动幅度也很大，很多业主对此承受能力有限，一旦房价下跌，资产缩水就相当严重。建议物价和房产主管部门，要加强对房地产投资风险教育，要求投资人购买房产时，必须签订房产投资风险警示书，使投资人投资后要有绝对的风险意识和承受能力。