一、存在问题

1、历史糊涂帐久拖未决。农村宅基地纠纷，有许多是历史原因造成，当时的情况没有书面材料或者书面材料叙述概念模糊不清。现在纠纷双方各自说的都是一面之词，于解决问题十分不利。农村宅基地使用无证现状比较严重，而法律按拥有原住房宅基地使用权之事实予承认。这导致了面积多与少相差太大造成的不公平现象存在，不利和谐社会建设。

2、土地纠纷衍生其它矛盾。农村的宅基地的纠纷，往往超出了土地权属纠纷的范畴，而带有一定的村域政治性，纠纷双方的目的，不仅仅是为了土地的归属，而是为了对一方造成毁誉或思想征服或精神打击。

3、各级政府处理乏力。因为农村宅基地纠纷的复杂性，当地村支两委和乡政府的主管人员为了明哲保身，往往敷衍了事，大部分人干脆避而远之，使矛盾由小变大，日积月累，激化后往往会造成人员伤亡，严重影响新农村的和谐发展。

二、建议

    1、清查、确认。统一规划的宅基地以规划确定的使用权为准；经过合法手续个别调整过的以调整后确定使用权为准，不经正当审批而自行调整或变更的不予保护。未经过统一规划或合法手续个别调整的宅基地，当事人双方对宅基地权属发生争议时，提交法院依法稳妥处理。这些事应由村支两委配合国土局、法院等部门处理。

    2、普及法律知识。如：私自建房、违章建房、乱占土地等属于违法行为；相邻各方在其使用的宅基地上建盖或修建其他设施，不得危害邻居房屋或设施的安全，也不得侵害邻居的通风、采光、排水等相邻权，若造成妨碍或损失的，应当停业、排除妨碍、赔偿损失；收归集体组织统一使用的宅基地，经乡镇、村集体组织分配给新的用户，原使用人不得以宅基地是祖遗或自己购买为由再要求使用。等等。要通过广播、电视、报纸、黑板、网络等大众喜欢的媒体进行立体、广泛、持久的宣传。通过法律人士入村授课开展宣传。

    3、严格执法。在处理宅基地纠纷时，应该合理合法。对当事人进行严肃批评教育，情节严重、影响恶劣的，要依法提请有关机关追究违法者相应的行政、乃至刑事责任，以保障土地政策的严肃性。该项工作要纳入村支两委和乡镇政府主管人员的年度考核内容，规定出现人命案一票否决制度。