但据实际情况看，楼市调控的直接影响在这一个案中微乎其微，金星房产的地产项目在调控之前已全部售罄，并未受到限购、限贷这些政策影响。事实上“专款专项”的预售款账户被公司挪用，直接导致了工程资金断裂，导致工程停工、公司破产。按浙江省于2010年10月开始实行的商品房预售资金管理办法，西城时代家园2010年11月后核发的三批共327套房源货值大约3.4亿元的预售款应该在账上，而实际进入监管账户的资金只有1.8亿元，目前，这笔钱已经全部花完，且无正常记录。

所以对商品房预售资金帐户的监管亟待引起重视，故建议：

相关政府部门应该以此案为契机，对这一问题进行全面的排查整改，加强对房地产监管账户的监管，严格将商品房预售款纳入监管账户进行封闭式管理,银行将根据开发商提供的工程进度及投资等证明,分批拨付资金,开发商不得直接使用预售款，从充分保障购房者的权益，保障房地产行业的健康发展，保障社会的和谐稳定。