一、现状

目前老小区的泊位设置大致有道路泊位、地下泊位和车库泊位三种模式，其中主要是地面泊位。机动车数量的快速增长严峻挑战着老小区的容纳能力。老小区停车难、停车乱问题不仅困扰不少业主，也给小区治安管理、消防安全等各方面带来隐患。具体说来，老小区停车主要存在以下几个方面的问题。

（一）泊位量供小于求。目前老小区的泊位供远远小于求。尽管已经在能够开辟泊位的地方都划上了停车线，但还是解决不了根本问题。停车问题不仅影响有车一族，也给预备购车族带来很大的困扰。

（二）乱停车现象严重。有的业主只顾自己省事，随便乱停，甚至暂用他人的泊位，使其他车主无法正常停放。有些业主为了图方便，直接把车停在楼道口。还有些业主将车停在绿化带。更有甚者，直接把车停在小区道路的主要进出口或是类似三叉路口的交通要塞。这些不自觉的行为，不但加剧了小区停车难的现状，而且堵塞道路，挤占公共空间，给小区内居民的生活秩序和安全管理带来隐患。

（三）停车难遗患无穷。停车难还带来了不少其他的并发症。首当其中的可数邻里纠纷问题了，从言语不睦到拳脚相向，甚至发展到双方家庭群殴，五花八门，丑态百出。其次，堵塞生命通道。除小区的正门还能保障正常进出外，其余所有的进出口内外均停满车辆。如果一旦发生火灾等紧急情况，消防车、救护车等基本无法进入小区实施紧急救援，将会造成何种后果可想而知。第三，部分汽车野蛮的停放在绿化带内，严重破坏了现有的绿化带，直接影响了小区环境。

二、原因探讨

老小区出现这样的问题必然存在着客观和主观原因。大体分析有以下几点。

（一）机动车数量多。近几年各大城市机动车数量剧增，是停车难、停车乱问题产生的最直接原因。交警部门数据显示，截至2011年年底，整个杭州城区汽车保有量为83万辆，平均4个人拥有一辆。杭州已经正式迈入汽车社会，但很多老小区明显无法应对这个汽车社会带来的停车压力。

（二）泊位规划滞后。老小区大多建于上世纪八九十年代，甚至还有七十年代的。由于当时购买汽车的人不多，许多小区当时根本就没设计停车泊位，一些九十年代建造的房子，即使预留了车位也仅仅用于满足当时的业主停车需求，远远无法满足当今机动车数量飞速增加的需求。

（三）法律法规缺失。由于国家道路交通安全法未对小区的交通管理作出明确的规定，导致交警部门“无权”将管理的触角伸进小区。而物业对小区的停车管理不当，制度不完善，再加上物业工作人员责任心不强，无疑给本就难的停车问题雪上加霜。

（四）文明意识不强。停车位紧缺情况下，就更需要车主能够具备良好的社会公德意识，停车，既不能影响车辆的通行， 也要注意讲究规范和整齐，做到与人方便与己方便。千万不能因为自己一时方便而让本就难的停车问题，难上加难。

三、相关建议

解决老小区停车难、停车乱的现象，切不可头痛医头脚痛医脚，要结合小区的实际情况，对症下药，统筹规划，整合资源，规范管理，精心设计，更新设施，增加泊位，逐步化解老小区的停车问题。

（一）多措并举，增加泊位。结合老小区改造工程，不断更新基础设施，充分挖掘小区停车潜力。建议可以学习萧山回澜南苑的模式，通过改造绿地的方式增加泊位，采用镂空式草砖、藤蔓式绿化等补偿绿化损失面积。兴建立体停车库是现代大中型城市普遍采用的途径，是缓解泊车难的一个十分有效的办法。可以在小区内规划几小块地方，建造小型的立体车库，解决停车问题。整合资源，与相关职能部门协调，增加小区外道路的泊位开发，以满足居民的停车需求。

(二)规范管理，整治秩序。在增加停车位的同时，要强化管理，整治停车秩序。进一步完善小区停车法律法规。加大违规停车处罚力度，严厉处置车辆乱停放行为，加强外来车辆管理，确保小区交通畅通。强化小区内停车的日常治安、消防等安全检查，做好日常巡视工作，发现有车辆停放在小区车道或绿化带上等情形的，要及时通知车主将车辆驶离，确保交通主干道、消防通道的畅通。

（三）加强宣传，营造氛围。加强对业主的教育引导、提高业主的自觉意识，营造良好的小区氛围。充分利用小区橱窗、电视、公告栏、楼道宣传栏等平台，引导居民树立文明的停车的观念。要加强对业主的自我教育和自我管理，教育广大业主自觉遵章守纪，不乱停乱放，做文明业主。