统战性社团组织是推进社会建设和社会治理创新不可或缺的力量，是联系政府与群众的桥梁和纽带，在发展统一战线、维护社会稳定中具有重要作用。新形势下，应加强引导，充分发挥统战性社团组织在大统战工作格局中广泛团结各界人士、凝聚人心、汇聚力量、维护社会稳定的作用。

下城区是杭州市的核心城区和中央商务区，是全省商贸、商务、金融、文化和会展中心，楼宇资源丰富，全区现有116幢商务楼宇。近年来，下城区委认真贯彻中央和省、市委加强统战工作的有关精神，把统战工作融入社会组织，激发社会组织活力，切实把遍布楼宇的统战性社团组织中的代表人士纳入统战工作视野，增进其政治认同，发挥积极作用，促进社会组织健康成长，有效推进了楼宇社区统战工作。

一、以社团为纽带，探索“社团+群团”组织模式，增强凝聚力

以集聚在一定区域范围内的商务楼宇为依托，把楼宇社区作为社区服务的延伸，创新建立楼宇社区统战社团组织，加强对楼宇内统战成员的团结、服务和引领。2006年，首选各方面条件相对成熟的武林地区宏都商务楼宇，成立了杭州市首个商务楼宇知识分子联谊会，为全区开展楼宇统战工作迈出了坚实的一步。而后以点带面，通过召开楼宇社区统战工作推进会，制定出台《关于加强楼宇社区统战工作的实施意见》，对加强楼宇社区统战工作的指导思想、工作目标、工作方法、工作要求以及加强组织网络建设、加强对楼宇社区统战工作的领导等方面提出明确要求。经过十年的积极探索，至今已建立楼宇社区知联会、新联会、楼宇社区侨联、留联会、侨务工作站等楼宇统战性社团组织113家，实现了楼宇社区统战工作集群式、区域化的全覆盖。同时，协同工会、妇联、商会等楼宇群团组织，联合开展各类活动，实现统战社团与群团组织联动的良好格局。各具特色的社团活动，不但实现了统战工作在商务楼宇的广泛覆盖，更逐渐从社团的物理空间覆盖向统战人士心理空间覆盖延伸。

二、以需求为导向，探索“常规+特殊”工作模式，增强实效性

楼宇内的统战人士思想比较活跃，做好他们的工作，不能用习惯思维一般化的方式。为全面摸清楼宇内入驻企业的经营情况、发展规划和新阶层人士队伍情况，叩开企业之门，我们在实践中摸索形成了“借力上门法”、“提前约访法”、“网络互动法”、“需求交流法”、“文明礼仪法”、“整合资源法”、“搭建平台法”、“注重细节法”、“详细记录法”等楼宇“叩门九法”，成为开展楼宇统战工作的“点金石”。今年，按照“党建引领、多元参与、协商治理、智慧服务”的思路，探索建立了楼宇社区统战人士圆桌会议机制，以协商议事为纽带，努力为楼宇新阶层人士提供联谊联系、沟通交流、互通有无、协商议事、解决问题的平台。

三、以聚合为指向，探索“导向+开放”活动模式，增强影响力

积极设计开放式、菜单式、自助式、网络式的活动载体，以此作为增强统战社团组织影响力、凝聚力和战斗力的有力抓手。通过同心文化与企业文化的互通共融，以趣味性、文化性并举的活动激发统战人士的活力，引导他们展示才能，发挥作用。如举办楼宇白领文化节、楼宇同心沙龙、楼宇红歌会等。从2012年起，连续三年举办为期7个月的下城区同心·楼宇社区社团文化节，开展数十项精彩纷呈的活动，包括“圆梦中国·美丽下城”公益广告作品大赛、“书为媒·情牵手”楼宇青年交友活动、“同心”统战知识竞赛、楼宇公益拍卖会等关注度高、参与性强的活动，活动丰富多彩，吸引了众多楼宇统战人士的参与。各类活动平台的搭建，加强了楼宇企业与街道、社区的融洽交流，优化了楼宇经济发展的内外部环境，促进了楼宇各类经济组织的相互沟通联系、协作共赢，整合了楼宇资源，形成楼宇统战和楼宇经济共同发展的良性互促。

四、以多赢为目的，探索“品牌+特色”服务模式，增强归属感

自2009年我区建立全省首个“楼宇综合服务中心”以来，至今已辐射全区100余幢规模楼宇。楼宇统战工作以“楼宇综合服务中心”为平台，积极整合资源，提供涵盖政策咨询、宣传培训、兴商引资、联谊交友、法律维权等多方面的服务，实现了服务内容由单一型向系列化、品牌化的方向转变。多元的服务，使楼宇统战人士之间、楼宇统战人士与街道及政府职能部门之间形成了一个利益共同体，达到了多赢的目的。同时，还根据不断发展的需求变化，及时为楼宇统战人士提供特色化、个性化的服务。如，针对楼宇青年思想活跃、求知欲望强烈的特点，举办“同心”论坛、“品酒品书品质生活”同心文化沙龙、“青年职业规划”讲座、“楼宇统战文化发展”专家研讨会等人文主题活动，搭建思想人文关怀交流平台，在潜移默化中引领意识形态，提升从业党外人士的政治把握能力，使思想引领工作与培育企业精神，建设企业文化相结合，形成和谐互动的同心文化。

五、以发展为要务，探索“智慧楼宇+创业创新”共促模式，增强核心竞争力

当前，以云计算、大数据、物联网、移动互联网等为代表的智慧经济、智慧管理、智慧服务，正在下城数十个楼宇社区中催生着一场又一场生产方式和生活方式的大变革。发展“互联网+”、努力探索“智慧楼宇+创业创新”共促共进模式，不仅是抢抓新一轮科技创新的机遇期，同时也是促进下城楼宇社区统战工作模式发展的极好时期。近年来，我区先后在全区、各街道及各楼宇社区中建立新联会、知联会、新生代企业家联谊会、网联会等统战性社团组织，这些组织中集聚着如汉鼎宇佑集团、龙盈投资管理公司、浙江中智公司、普天园林公司、云联体科技管理有限公司等在全省、全市有代表性的高科技、智慧型、互联网信息企业及投资人。同时，在他们的带动下，形成了一批有科技、有品牌、有市场竞争力的高端产品，走出了一条建设生态美、生产美、生活美的科学发展之路，实现了城区楼宇经济可持续发展。同时，通过“智慧楼宇+创业创新”共促共进模式，还带动了全区智慧政务、智慧健康、智慧养老、智慧教育、智慧管理等公共服务领域的应用发展，而且还让楼宇企业、楼宇组织和楼宇居民群众真真切切享受到发展成果。如今，这些已被誉为“垂直印钞机”的楼宇社区，集中了全区绝大部分的高端企业、高端人才和统战性社团组织，并成为楼宇社区统战工作的主要场所。

加强楼宇社区统战工作是我区以楼宇社区为阵地提升统战工作的一项创新，经过持续积极探索，已初步形成了一个立体化、集群式、嵌入型、广覆盖的中心城区新领域统战工作新格局。下一步，我区将充分利用统战性资源、互联网技术和新媒体集聚的优势，建设、改造、提升一批拥有较高美誉度和影响力的“名楼名园”，真正使下城商务楼宇成为能吸引优秀人才、优质企业争相入住且扎根发展的创业创新乐园，为全域中央商务区建设贡献力量。